Table ronde 1 "Les besoins de logement en Savoie"
Dynamiques régionales liées aux besoins en logement et état des lieux des données à l’échelle de la Savoie
Focus sur le dispositif « Observatoire Local des Loyers de Grand Lac » et mise en perspective de l’étude complémentaire sur le parc social
Débat sur les besoins de notre territoire (zoom sur les besoins des seniors), la place des organismes HLM pour y répondre, implications des politiques publiques
Intervenants (de gauche à droite) : Magali ANSELME, Chargée d’études ADIL de la Savoie Anne CHEVALLIER, Directrice ADIL de la Savoie Gaëtan PAUCHET, conseiller titulaire de Grand Chambéry (membre de la commission Habitat) Lisiane FERMOND-VARNET, Chef du service Habitat et Construction - Direction Départementale des Territoires (DDT) Thibaut GUIGUE, Vice-président Grand Lac, Président Métropole Savoie
Le 28/06/2023 à 16:00
Crise du logement : mobilisation des acteurs de l'habitat social en Savoie
En Savoie, la crise du logement social a passé un nouveau cap en 2022. La hausse des prix, du foncier et de la construction, freine le nombre de livraisons et, au regard de la hausse des taux d’emprunts, les candidats à l’accession sont de moins en moins nombreux. Cette embolisation du parcours résidentiel habituel a des conséquences sur le parc locatif. Les taux de rotation sont faibles et les chiffres des attributions sont loin de couvrir les besoins des demandeurs de logement. Pour faire évoluer positivement la situation et accélérer la mise à disposition de logements neufs et réhabilités, AURA Hlm Savoie, l’association des organismes d’habitat social du département, a pris l’initiative d’une matinée d’échanges réunissant élus, collectivités, institutions et experts du logement et de l’habitat.
Le rendez-vous organisé à Chambéry vendredi 23 juin, a réuni près de 70 personnes. Le président d’AURA Hlm Savoie, Fabrice Hainaut, et Luc Berthoud, vice-président du Département de la Savoie, maire de La Motte-Servolex et président de l’OPAC de la Savoie, ont fixé le cadre de cet échange : « les enjeux du logement social et les ambitions à construire une action collective ». Jean-Claude Driant, professeur émérite de l’Ecole d’urbanisme de Paris a ensuite évoqué les dynamiques nationales et locales de l’habitat et du logement, soulignant le besoin d’ambition face à la crise à l’œuvre.
Deux tables rondes ont permis à des élus du territoire de confronter leurs avis et points de vue sur les besoins de logement en Savoie et les leviers pour renforcer la production. Nicolas Mercat, maire du Bourget-du-Lac, Béatrice Santais, maire de Montmélian, Franck Lombard, maire d’Ugine, Thibaut Guigue, président de Métropole Savoie, et Gaëtan Pauchet, conseiller titulaire de Grand Chambéry (membre de la commission Habitat) ont pu éclairer les participants en citant des réussites constatées dans le département. La place croissante des seniors dans la population et les actions à mettre en œuvre pour mobiliser du foncier constructible ont été deux sujets très commentés. Au fil des échanges, constatant les tensions actuelles et à venir sur le foncier à bâtir, du fait d’une rétention spéculative notamment, les différents intervenants ont milité pour la création d’une foncière permettant de mobiliser des moyens financiers. « Les promoteurs privés sont très agressifs, à n’importe quel prix et ce sont les habitants, les salariés qui paient, en s’éloignant toujours plus loin des centralités urbaines. Dans les entreprises, le premier sujet d’inquiétude c’est l’accès au logement. Nous devons tirer la sonnette d’alarme, utiliser les outils existants, décréter une union sacrée sur la question foncière. Il a consensus pour travailler à de nouveaux outils et mutualiser la force de frappe financière », estime par exemple Gaëtan Pauchet.
